Theo công bố của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, ba dự án gồm khu đô thị số 1, số 4 và số 5, đều đã xác định được nhà đầu tư trúng thầu và dự kiến triển khai từ năm 2025, hoàn thành vào năm 2034.
Khu đô thị số 4: “Thung lũng văn hóa – nghỉ dưỡng” hơn 10.200 tỷ đồng
Dự án có quy mô lớn nhất là khu đô thị số 4, diện tích 247 ha, tổng vốn đầu tư hơn 10.200 tỷ đồng, dân số dự kiến khoảng 11.400 người. Khu đô thị này được định hướng phát triển thành thung lũng văn hóa kết hợp nghỉ dưỡng cao cấp, tích hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ và du lịch.
Nhà đầu tư trúng thầu là liên danh Công ty TNHH Quản lý Hạ tầng Nam Việt – Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Ngôi sao Phú Quốc, hai pháp nhân có kinh nghiệm trong phát triển hạ tầng và bất động sản du lịch.
Khu đô thị số 5: Cửa ngõ đô thị, quy mô dân số hơn 30.000 người
Cũng do Công ty TNHH Quản lý Hạ tầng Nam Việt thực hiện, khu đô thị số 5 có diện tích gần 277 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 9.600 tỷ đồng, quy mô dân số dự kiến hơn 30.000 người.
Dự án được định vị là khu đô thị cửa ngõ của Măng Đen, gắn với giao thương, công nghiệp hỗ trợ và hệ thống dịch vụ đô thị, đóng vai trò đầu mối kết nối các trục hạ tầng lớn trong khu vực.
Khu đô thị số 1: Đô thị thể thao – chăm sóc sức khỏe
Dự án còn lại là khu đô thị số 1, diện tích khoảng 264 ha, vốn đầu tư hơn 6.647 tỷ đồng, dân số dự kiến 7.738 người. Nhà đầu tư trúng thầu là Tập đoàn Sun World.
Khu đô thị này được quy hoạch theo mô hình đô thị thể thao, chăm sóc sức khỏe, kết hợp nhà ở, dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng – hướng đi đang được nhiều địa phương khai thác nhằm kéo dài thời gian lưu trú của du khách.
Măng Đen được “đánh thức” sau sáp nhập tỉnh
Sau khi sáp nhập Quảng Ngãi – Kon Tum từ 1/7, tỉnh Quảng Ngãi mới có diện tích hơn 14.800 km², thuộc nhóm 5 tỉnh lớn nhất cả nước, với dân số khoảng 2,1 triệu người. Trong bức tranh quy hoạch mới, Măng Đen được định hướng trở thành cực tăng trưởng đô thị – du lịch sinh thái, tương tự mô hình Đà Lạt hay Sa Pa.
Theo chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030, tầm nhìn 2050, toàn khu vực Măng Đen được quy hoạch 7 khu đô thị, với tổng diện tích hơn 1.800 ha. Trong đó, ba khu đô thị số 1, 4 và 5 đã có nhà đầu tư, còn bốn khu còn lại (số 2, 3, 6 và 7) đang tiếp tục hoàn thiện thủ tục kêu gọi đầu tư.
Giới phân tích cho rằng, việc các dự án tỷ USD đồng loạt tìm được nhà đầu tư không chỉ phản ánh sức hút mới của Măng Đen, mà còn cho thấy xu hướng dịch chuyển dòng vốn vào đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng gắn với thiên nhiên, trong bối cảnh các thị trường truyền thống đã dần bão hòa.
