🏠 Cách thức “vẽ dự án ma”
-
Từ năm 2017, Phúc gom mua nhiều thửa đất nông nghiệp tại Thủ Đức (cũ) nhưng chưa thanh toán đủ tiền, chưa sang tên, chưa chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Sau đó, bà này thuê người vẽ sơ đồ phân lô, gắn tên gọi mỹ miều như:
👉 Khu dân cư Nguyễn Xiển 1, 2, 3
👉 Khu dân cư Long Thuận, Long Thạnh Mỹ, Bưng Ông Thoàn 2
👉 Khu dân cư Linh Xuân -
Bằng quảng cáo gian dối, Phúc ký hợp đồng chuyển nhượng, kêu gọi góp vốn… chiếm đoạt hàng trăm tỷ đồng của hàng trăm khách hàng.
💸 Một số thương vụ điển hình
-
Khu dân cư Linh Xuân (2018):
-
Mua 3.900 m² đất giá 60 tỷ, trả mới 34 tỷ.
-
Tự vẽ dự án, bán cho 50 khách hàng, thu 102 tỷ đồng, sau đó chiếm đoạt 81 tỷ.
-
-
Khu dân cư Nguyễn Xiển 1 (2018):
-
Mua 5.400 m² đất ở Trường Thạnh giá 80 tỷ, nhờ chủ đất đứng tên.
-
Phân lô bán 48 nền, thu 59 tỷ đồng.
-
Đồng thời, thế chấp khu đất vay 55 tỷ đồng, nhưng vẫn bán trùng nhiều nền, chiếm thêm 31 tỷ đồng.
-
Tổng cộng chiếm đoạt khoảng 90 tỷ đồng.
-
-
Ngoài ra, Phúc tiếp tục bán chồng chéo nhiều nền đất đã thế chấp hoặc đã bán trước đó, chiếm thêm 173 tỷ đồng.
⚖️ Thủ đoạn quen thuộc trong địa ốc “dự án ma”
-
Đứng tên cọc đất nhưng không sang sổ.
-
Phân lô bán nền trái phép, cam kết “dự án chuẩn pháp lý”.
-
Khi khách hàng phát hiện, Phúc tìm cách thanh lý hợp đồng, hứa trả lại tiền kèm lãi, nhưng sau đó không thực hiện hoặc chỉ trả nhỏ giọt.
👩⚖️ Trách nhiệm pháp lý
-
TAND TP.HCM đã thụ lý vụ án, song phiên xét xử cuối tháng 8 phải dời sang ngày 4/9 do luật sư bào chữa vắng mặt.
-
Cơ quan điều tra xác định các công ty môi giới và một số cá nhân ký hợp đồng thay mặt Phúc không bị truy cứu vì chỉ hưởng phí dịch vụ, không biết về hành vi gian dối.
