Theo BCTC bán niên, Novaland đã chuyển nhượng toàn bộ 99,93% vốn tại Ngôi Nhà Mega với giá trị hơn 5.412 tỷ đồng, qua đó đưa doanh nghiệp này ra khỏi danh sách công ty con.
Đáng chú ý, trước khi “bán con”, Novaland đã thực hiện một bước tái cơ cấu khá lớn.
🏗️ Cuối năm 2025, tập đoàn dùng 47,06% cổ phần CTCP Đầu tư Địa ốc No Va và gần như toàn bộ vốn tại Bất động sản An Phát để góp vào Ngôi Nhà Mega.
Sau bước này, giá trị khoản đầu tư của Novaland tại Ngôi Nhà Mega tăng mạnh từ khoảng 212 tỷ lên gần 5.413 tỷ đồng. Vốn điều lệ Ngôi Nhà Mega cũng được nâng lên hơn 4.472 tỷ đồng, trong đó NVL nắm 99,93%.
Sau đó, toàn bộ số vốn này được chuyển nhượng.
👀 Ai bỏ hơn 5.400 tỷ mua Ngôi Nhà Mega?
Sau thương vụ, hai cổ đông lớn xuất hiện:
Nova Tân Gia Phát nắm 56% vốn, còn Dịch vụ Thương mại Đầu tư Thiên Hà sở hữu 43,93%.
Nova Tân Gia Phát là cái tên có nhiều mối liên hệ với hệ sinh thái Nova. Đến tháng 5/2026, doanh nghiệp này đã tăng vốn điều lệ lên 2.236 tỷ đồng, trong đó Nova Hotels & Resorts nắm 66%.
Trong khi đó, Thiên Hà cũng không phải cái tên xa lạ trong các thương vụ liên quan đến Novaland.
💥 Năm 2025, doanh nghiệp này từng chi gần 1.000 tỷ đồng mua gần 19% vốn CTCP Thành phố Aqua, pháp nhân gắn với đại dự án Aqua City. Sau giao dịch đó, tỷ lệ sở hữu của Novaland tại Thành phố Aqua giảm từ 70% xuống 51%.
Một chi tiết đáng chú ý khác: ông Phạm Trọng Đạt, sinh năm 1997, đang giữ vị trí Chủ tịch Thiên Hà và sau thương vụ cũng trở thành Chủ tịch Ngôi Nhà Mega.
📊 Novaland lãi lớn từ hoạt động thoái vốn
Việc bán các khoản đầu tư tiếp tục đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh của NVL.
Nửa đầu năm 2026, Novaland ghi nhận 5.096 tỷ đồng doanh thu, tăng 37,6%. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 1.772 tỷ đồng, đảo chiều mạnh so với khoản lỗ 666 tỷ đồng cùng kỳ.
Riêng lãi từ thoái vốn công ty con và thu hồi các khoản đầu tư đạt 1.039 tỷ đồng.
Tuy nhiên, áp lực tài chính của Novaland vẫn rất lớn. Cuối quý II, tập đoàn có 258.658 tỷ đồng tổng tài sản, trong đó nợ phải trả chiếm khoảng 75%. Riêng nợ vay tài chính vượt 72.900 tỷ đồng, gồm hơn 31.300 tỷ vay ngân hàng và khoảng 23.700 tỷ đồng trái phiếu.
Như vậy, phía sau khoản lợi nhuận cải thiện mạnh của NVL nửa đầu năm là đóng góp đáng kể từ hoạt động tài chính và thoái vốn, trong bối cảnh tập đoàn vẫn đang tiếp tục quá trình tái cấu trúc tài sản và nguồn vốn.
