Tại hội thảo về phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) ngày 24/9, nguyên Thứ trưởng Bộ KH&ĐT Đặng Huy Đông gây chú ý khi khẳng định:
“Người lao động có thu nhập trung bình ở Việt Nam hiện phải mất 120-130 năm mới mua nổi một căn hộ. Trong khi chuẩn thế giới là chỉ cần 12-20 năm. Điều này hoàn toàn không thể coi là bình thường.”
🚇 TOD – cơ hội cuối cùng cho TP.HCM & Hà Nội?
TP.HCM đang đặt mục tiêu đến năm 2035 sẽ có 355 km đường sắt đô thị, vốn đầu tư khoảng 40 tỷ USD. TOD (Transit Oriented Development) – mô hình phát triển đô thị gắn với các tuyến metro, được xem là “chìa khóa” giải bài toán giao thông và chỗ ở.
Ông Đông nhấn mạnh:
-
Nhà nước phải nắm giữ và điều tiết thị trường bất động sản, đảm bảo giá nhà hợp lý.
-
Doanh nghiệp tư nhân chỉ nên làm đúng thế mạnh: quản lý dự án, thi công, đảm bảo tiến độ – và được trả công xứng đáng.
-
Giá căn hộ cần đưa về mức 20-25 triệu đồng/m², tức khoảng 1 tỷ đồng/căn hộ 40m² để phù hợp với thu nhập trung bình.
❌ Nếu để tư nhân tối đa hóa lợi nhuận…
👉 Hệ quả sẽ là toàn nhà cao cấp, thiếu trường học, thiếu khu vui chơi, cư dân khó bám trụ. Điều này đi ngược mục tiêu có 40% cư dân sống tại chỗ mà TOD đặt ra.
🌍 Thông điệp cuối cùng
“Đây là cơ hội cuối cùng để TP.HCM và Hà Nội chỉnh trang đô thị, cạnh tranh với các thành phố khác. Nếu bỏ lỡ, chúng ta sẽ bị giằng xé bởi nhiều toan tính khác nhau.” – ông Đông nói.
